Aidat en fazla ne kadar olabilir?
Aidat miktarlarında bir üst sınır veya tavan artış olmadığını belirten Kiraz, “Dairede ev sahibi oturuyorsa, aidat limitlerinde üst sınır bulunmuyor. Sadece kiracı, ödenen kiranın üzerindeki aidatı ödemek zorunda değil.” dedi.
Aidat ne kadar artabilir 2024?
1 Temmuz 2024’ten sonra: Örnek: 1 Temmuz 2024’te sona eren bir kira için, 1 Temmuz 2023 ile 30 Haziran 2024 arasındaki 12 aylık CPI ortalaması dikkate alınacaktır. Örneğin, bu ortalama oran %50 ise, ev sahibi kirayı %50 artırabilir.
Aidata ne kadar zam yapılabilir?
Bu konuda oran veya artış için tek tip bir üst sınır yoktur. Her konut veya emlak yönetimi, kendi giderlerini de göz önünde bulundurarak, yasal düzenlemeler çerçevesinde katkı artışını belirleme hakkına sahiptir. Bu, yasaya göre katkı oranında indirim yapılması veya on kat artış ilan edilmesinin mümkün olduğu anlamına gelir.
Apartman aidat miktarı nasıl belirlenir?
Daire başına düşen tutar, belirlenen bütçenin dairedeki daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Hesaplamanın ardından, yönetim planına göre katkı payları nihai olarak belirlenir. Yani üyelik aidatı, daire sahibinin sahip olduğu alanın metrekaresi üzerinden veya arsa payına orantılı olarak hesaplanır.
Kiracının aidata itiraz hakkı var mı?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesinde yer alan hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak, aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlarda itiraz etme hakkı yoktur.
1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Katkı payını diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından ödemeyen bir mülk sahibine karşı dava açılabilir ve icra takibi başlatılabilir. İddiaya aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Yönetimin aidatları artırma yetkisi var mıdır?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35. maddesine göre; kat maliklerinden tahsil edilen aidatlar tükendiğinde kat maliki yöneticisi ek aidat tahsil etme yetkisine sahiptir. Yani kat maliki yöneticisi ilk toplantıya kadar geçerli olmak üzere aidatları artırma yetkisine sahiptir.
Yüksek aidat nereye şikayet edilir?
Yüksek ücretlerle ilgili bir şikayetiniz varsa, tüketici hakem heyetine başvurabilirsiniz. Bu başvuruyu ikamet ettiğiniz yerdeki tüketici hakem heyetine yapabilirsiniz.
Kiracı apartman aidatı neleri kapsar?
Ücretler, dairenin veya mülkün ortak maliyetlerini karşılamak için tüm daire sahipleri veya kiracılar arasında eşit olarak paylaşılan maliyetlerdir. Bu masraflar genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, bakım ve yönetim maliyetlerini içerir.
Aidat artışını kim belirler?
Kat malikleri derneği, apartman veya arsalarda katkı payını (avans ödeme) kural olarak belirler. Ancak kat malikleri derneği herhangi bir nedenle katkı paylarının miktarını belirlemezse; yönetici veya yönetim kurulu da katkı paylarını belirleyebilir. Ancak yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerine bu kararı bildirmek zorundadır.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Aidat arsa payına göre mi?
Vergi bedelinin belirlenmesi Kanuna göre, herkes belirli giderlerden eşit şekilde sorumlu olmakla birlikte, daire, işyeri ve dükkân gibi bağımsız bölüm malikleri, tapuda gösterilen gayrimenkuldeki payları oranında bazı giderlerden sorumludur.
Aidat kiranın yüzde kaçı olmalı?
Emlak uzmanları, bazı lokasyonlarda aidatların kira bedeline yakın olduğunu belirterek, vatandaşları aidatların kira bedelinin yüzde 15’ini geçmemesi konusunda uyardı.
Aidat m2’ye göre mi?
Arsa payı veya aidat m2 olarak nasıl hesaplanır? Aylık veya yıllık hesaplamalar ile hesaplanan giderler, bağımsız bölümlerin m2’sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek katkı payları belirlenir.
Aidat hesaplaması nasıl yapılır?
Örneğin toplam yıllık aidat 28.000 TL ve toplam alan 2.000 m2 ise sonuç 14.40 TL/m2 olur. Yani her dairenin metrekaresi 14.40 TL ile çarpılarak yıllık aidat bulunur ve çıkan sonuç 12’ye bölünerek aylık aidat hesaplanır.
Yüksek aidat nereye şikayet edilir?
Yüksek ücretlerle ilgili bir şikayetiniz varsa, tüketici hakem heyetine başvurabilirsiniz. Bu başvuruyu ikamet ettiğiniz yerdeki tüketici hakem heyetine yapabilirsiniz.
Kaç ay aidatı ödenmezse icra gelir?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidatı ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile aidat borcu icra takibine tabi tutulabilir.
Yönetimin aidatları artırma yetkisi var mıdır?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35. maddesine göre; kat maliklerinden tahsil edilen aidatlar tükendiğinde kat maliki yöneticisi ek aidat tahsil etme yetkisine sahiptir. Yani kat maliki yöneticisi ilk toplantıya kadar geçerli olmak üzere aidatları artırma yetkisine sahiptir.
Aidat ne kadar gecikebilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre, Yönetim Kurulu, katkı paylarını ödemeyen kat malikinden aylık %5 oranında faiz alma hakkına sahiptir. Yönetici veya diğer kat malikleri, katkı paylarını ödemede geciken diğer kat malikine karşı dava açabilir.